Maximale Belegung. Maximale Rendite.
Sichern Sie sich meine Broschüre „Stolzer Besitzer von Ferienimmobilien? Maximale Belegung. Maximale Rendite.“ mit wichtigen Tipps für die Vermarktung Ihrer Ferienimmobilie als Teil meines Erfolgs-Newsletters.
Ferienimmobilien – ein Investment mit Weitblick
Investoren Ferienimmobilien:
Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Entscheidung, in eine Ferienimmobilie zu investieren.
Neben der Funktion als lukrative Kapitalanlage kann eine Ferienimmobilie Teil Ihrer Altersvorsorge sein und Ihnen und Ihrer Familie einen erholsamen Rückzugsort bieten.
Mit meinem Wissen aus über 20 Jahren im Tourismus unterstütze ich Sie dabei, die maximale Rendite für Ihr Ferienobjekt zu erzielen.
Das Online-Portal fewo-direkt stellte aktuell eine wachsende Zahl von Kapitalanlegern unter den Vermietern von Ferienobjekten fest.
Kapitalanleger kaufen in Deutschland vor allem in den Alpen und dem Alpenvorland, an der Nord- und Ostsee sowie im Schwarzwald und in Franken.
4 Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienimmobilienvermietung:
- Ersklassige Lage
- Hochwertige Ausstattung
- Angemessener Preis
- Stabile Urlaubernachfrage
Stimmen diese Punkte, sollte es mit jeder Ferienimmobilie möglich sein, auf 120 vermietete Tage im Jahr zu kommen. Es gibt auch Ferienimmobilien, die 200 oder sogar 250 vermietete Tage erreichen.
Ferienimmobilie – Handling und Organisation
Um das Ferienobjekt zu finanzieren, nehmen über 50% der Käufer ein Bankdarlehen auf. Nach Abzug der Kreditkosten bleibt aufgrund des aktuell niedrigen Zinsniveaus in aller Regel unterm Strich ein Plus.
Hotelbetreiber oder Wohnungsvermieter?
Wer Ferienwohnungen vermietet, ist eher ein Hotelbetreiber als ein Wohnungsvermieter.
Der Verwaltungsaufwand ist durch den häufigen Wechsel der Mieter groß und nicht zu unterschätzen.
Und vergessen Sie nicht, dass auch Reparaturen im Ferienhaus oder der Ferienwohnung anfallen.
Und bedenken Sie die Kosten für die Reinigung der Ferienimmobilie und die Wäsche.
Professioneller Vertrieb von Anfang an
Umso wichtiger ist es, dass Sie Ihre Ferienimmobilie von Anfang an professionell vermarkten.
Ich unterstütze Sie in den relevanten Bereichen – von der Namensfindung und Logoerstellung für Ihr Ferienobjekt bis hin zur eigenen Homepage und einem professionellen Auftritt auf Online-Portalen. Ich kümmere mich um qualitativ hochwertige und Ihrer Zielgruppe entsprechende Fotos.
In der Regel beginnt die Recherche nach einem Urlaub oder einer Unterkunft über eine Suchmaschine (in Deutschland hauptsächlich Google) bereits mehrere Monate vor der Reise. In dieser Phase haben Sie die Möglichkeit, im Branchenverzeichnis „Google My Business“ Präsenz zu zeigen.
